Гидроизоляция фундамента: когда какая нужна и где её чаще всего портят

Гидроизоляция фундамента подбирается не по бренду материала, а по тому, какая вода и с каким напором действует на конструкцию. Если грунтовые воды глубоко и на фундамент действует только почвенная влага и вода от дождя и таяния снега, как правило, хватает обмазочной или окрасочной вертикальной изоляции и горизонтальной отсечки между фундаментом и стеной. Если подвал или цоколь оказываются ниже максимального уровня грунтовых вод, нужна изоляция против гидростатического напора — оклеечная, листовая, штукатурная — с защитным слоем, а часто и дренаж.

Казахстанский документ по этой теме — СП РК 2.01-102-2014 «Проектирование гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений». По нему гидроизоляцию предусматривают выше максимального уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м, а выше этого уровня конструкции защищают от капиллярной влаги (п. 4.1.11). Значит, первое, что нужно знать, — максимальный, а не текущий уровень воды на участке.

Ниже — как определить условия, какие виды гидроизоляции фундамента для каких условий допускаются и в каких узлах её чаще всего портят. Выбор самого типа фундамента — в статье про фундамент для частного дома.

Какая вода действует на фундамент

СП РК 2.01-102-2014 (п. 4.1.4) выделяет три вида воздействия воды.

Примечание 4 к этому пункту делает важную оговорку: фильтрационная вода не создаёт напора, если конструкция позволяет ей стекать без застойных зон. Глинистая обратная засыпка пазух, в которой вода стоит, как в ванне, может превратить «дождевую» воду в напорную. Поэтому выбор изоляции и устройство отмостки, дренажа и засыпки — одна задача.

Капиллярный подъём

Выше уровня грунтовых вод влага поднимается по порам грунта. Средние значения максимального капиллярного подъёма по таблице 2 СП РК 2.01-102-2014:

Отсюда вывод для средних и тяжёлых суглинков: при капиллярном подъёме 3,5–6,5 м подземная часть дома может оказаться в зоне капиллярной влаги даже при грунтовых водах на глубине 4–5 м. Поэтому без вертикальной изоляции и горизонтальной отсечки здесь не обойтись.

Виды гидроизоляции фундамента и где их применяют

СП РК 2.01-102-2014 (п. 4.1.1) перечисляет виды: окрасочная или обмазочная, инъекционная, штукатурная, оклеечная, облицовочная, пропиточная и мембранная. Отдельно документ называет водонепроницаемый бетон с добавками (п. 4.1.2). По назначению гидроизоляцию фундаментов делят на вертикальную — по наружной поверхности плиты, ленты или столба — и горизонтальную, которая защищает стену и перекрытия от капиллярной влаги; обе обычно соединяют в единую систему (п. 4.4.4.1).

Предельный гидростатический напор для каждого типа задаёт таблица 1 того же документа.

Окрасочную изоляцию документ рекомендует в основном против капиллярной влаги (п. 4.2.1.2). Противокапиллярную отсечку укладывают насухо из двух слоёв рулонного материала, а при значительных нагрузках на стену делают из цементного раствора (п. 4.4.4.2). Поэтому для частного дома без подвала с грунтовыми водами ниже подошвы обычно рассматривают обмазочную битумно-полимерную или полимерную изоляцию по вертикали и такую отсечку по горизонтали. Для подвала в зоне сезонного подъёма воды — оклеечная или листовая мембрана со стороны воды с защитой от повреждения засыпкой, а по возможности ещё и пристенный или пластовый дренаж. Про дренаж — в статье о воде на участке.

Схема шире экрана: листайте вбок или нажмите, чтобы открыть целиком

Требования, которые часто пропускают

• Окрасочную изоляцию из чистых разжиженных битумов, битумных и дегтевых лаков применять не допускается (СП РК 2.01-102-2014, п. 4.2.1.3). Адгезия окрасочных материалов к бетону — не менее 0,1 МПа (п. 4.2.1.6).
• Окрасочную изоляцию наносят с увлажняемой стороны (п. 4.2.1.2), то есть снаружи, по стороне грунта.
• Оклеечную изоляцию проектируют только из гнилостойких материалов; рубероид, толь, пергамин на картонной основе для долговременных сооружений не допускаются (п. 4.2.4.2).
• Число слоёв оклеечной изоляции против напора до 5 м — от 2 до 4 по таблице 6: чем суше должно быть помещение, тем больше слоёв. Для наплавляемых битумно-полимерных материалов примечание к п. 4.2.4.3 снижает число слоёв на три, то есть до одного-двух.
• В основании под гидроизоляцией — подготовка из бетона класса В12,5 толщиной 100 мм (п. 4.1.16).
• При проектировании учитывают прогнозируемый подъём уровня подземных вод при эксплуатации (п. 4.1.18). Это не формальность: среди причин техногенного подтопления СП РК 5.01-102-2013* (п. 4.3.1.8) называет изменение поверхностного стока при вертикальной планировке, утечки и уменьшение испарения под зданиями и покрытиями.
• При агрессивных подземных водах тип защитного покрытия подбирают по степени агрессивности по таблице 7 (п. 4.4.4.3). Химический состав грунтовых вод учитывают при выборе изоляции (п. 4.1.14), поэтому его стоит получить вместе с изысканиями.

Сейсмические районы

Для стен, которые испытывают сдвигающие, растягивающие или сейсмические нагрузки, СП РК 2.01-102-2014 (п. 4.1.15) предписывает гидроизоляцию из цементно-песчаного раствора: тот же пункт напоминает, что асфальтовые, битумные и некоторые пластмассовые гидроизоляции отличаются ползучестью. Близкое требование есть в СП РК 2.03-30-2017* «Строительство в сейсмических зонах» (п. 9.2.10): горизонтальные гидроизоляционные слои в зданиях, как правило, следует выполнять из цементного раствора. Пункт 4.4.4.2 СП РК 2.01-102-2014 для стен с растягивающими, сдвигающими или значительными сжимающими нагрузками предусматривает противокапиллярную изоляцию из цементного раствора состава 1:2 толщиной 20–30 мм. Поэтому в сейсмическом районе рулонную отсечку под стеной стоит заранее обсудить с конструктором; сейсмичность конкретного пункта берут из СП РК 2.03-30-2017*.

Где гидроизоляцию фундамента чаще всего портят

1. Стык фундаментной плиты и стены. Холодный шов бетонирования без гидрошпонки или набухающего профиля — одно из самых уязвимых мест подвала. Отдельной нормы РК на такие шпонки мы не нашли, это распространённая строительная практика.
2. Вводы коммуникаций. Пропуск труб через изоляцию делают через закладные детали с фланцами и сальники: набивные — при капиллярном подсосе, прижимные — при напоре (СП РК 2.01-102-2014, п. 4.3.6–4.3.7). Трубу, просто замазанную мастикой, норма не предусматривает.
3. Обратная засыпка. Щебень и строительный мусор у стены прорывают мембрану и мастику. Оклеечный ковёр нужно закрыть защитным ограждением (п. 4.2.4.6): кирпичной стенкой, бетонными плитами, асбоцементными листами или другими материалами.
4. Верхний край. Вертикальную изоляцию обрывают на уровне земли, а горизонтальную отсечку делают ниже верха отмостки. В итоге вода с отмостки попадает в стену выше изоляции. Для домов с подвалом гидроизоляцию в стенах располагают на 0,15–0,5 м выше планировочной отметки, выше уровня примыкания отмостки (п. 4.4.2.3).
5. Цоколь из газобетона. При однослойных стенах СП РК 3.02-102-2014 (п. 4.2.8) рекомендует цоколь не менее 0,5 м; если он ниже — дополнительный слой рулонной изоляции над первым или вторым рядом кладки и вертикальную изоляцию наружной поверхности стены в районе нижних рядов. При фундаментной плите цокольную кладку гидроизолируют снаружи и в месте опирания на плиту (п. 4.2.9).
6. Основание не подготовлено: мастика по пыльному или мокрому бетону, рулон по непросохшей стяжке. Адгезия не набирается, и слой отходит пузырями.

Порядок выбора

1. Взять из изысканий максимальный уровень грунтовых вод, тип грунта и агрессивность воды.
2. Сравнить отметку пола подвала или подошвы с максимальным уровнем плюс 0,5 м и с зоной капиллярного подъёма для вашего грунта.
3. Определить, нужен ли дренаж, или достаточно изоляции, — с учётом того, что защиту подвала от подземных вод СП РК 2.01-102-2014 (п. 4.4.2.1) предлагает, как правило, решать пластовым дренажом; его применяют при коэффициенте фильтрации грунта не более 5 м/сут.
4. Выбрать тип изоляции по допустимому напору, трещиностойкости конструкции и сейсмичности.
5. Прописать узлы: стык плиты и стены, вводы, верхний край у отмостки, защиту от засыпки.

Что сделать дальше: если тип фундамента ещё не выбран, начните со статьи про фундамент для частного дома — от него зависит, где будут швы и вводы. Верхний узел изоляции завершается отмосткой вокруг дома, а при высоком уровне воды гидроизоляцию дополняет дренаж участка.